世界关注：打造REITs发展新高地！长三角基础设施REITs产业联盟“走进临港”

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长三角基础设施REITs产业联盟“走进临港”——产业园REITs专场活动近日在临港新片区举行。上海证券报记者从会上获悉，2020年4月基础设施REITs试点启动至今，上交所共有20只基础设施REITs获得注册批复，预计最新获批2只REITs产品成功发行后，市场融资规模将超710亿元，回收资金带动新项目投资额将超3300亿元。其中，产业园区REITs共6只，底层资产分布在京津冀、长江经济长江三角洲等重点区域，是上交所REITs市场实践最多的试点行业之一。

据悉，近期修订的《基础设施REITs审核关注事项指引》对产业园区项目准入标准作了明确，将进一步推动产业园区REITs的常态化发行。

本次活动由长三角基础设施REITs产业联盟主办，临港集团承办，是联盟开展的常态化活动之一，也是走进临港新片区的首场活动。旨在通过总结推广国泰君安临港创新智造产业园REIT项目经验，发挥示范带动作用，扩大市场参与者，通过资本市场进一步盘活存量资产，提升园区运营管理能力，助力我国产业园优化资本结构，实现可持续高质量发展。

记者获悉，长三角REITs产业联盟自去年5月成立以来，在各会员单位的大力支持下，已经组织召开了一系列活动，包括保租房、清洁能源、高速公路、数据中心等行业专题圆桌论坛，走进厦门、浙江、昆明等区域主题活动，以及投资者和原始权益人交流座谈会。

业内人士认为，本次活动的举办，将为产业园行业的未来发展提供更多观察角度和发展思路，助力REITs市场高质量扩容。

今年是临港集团成立二十周年，作为以园区开发、企业服务和产业投资为主业的上海市属大型国有企业集团，从漕河泾起步，集团已深耕园区开发与运营四十载。2022年10月正式挂牌上市的“临港创新产业（300832）园REIT”是全国首单以标准厂房为基础资产的产业园区公募REITs，也是上海市属国企以及临港新片区的首单公募REITs。自挂牌上市以来，底层资产临港奉贤智造园一期和三期运营稳健，平均出租率保持98%以上，在资产收益、份额流动性等方面均取得良好的市场表现。

下一步，长三角基础设施REITs联盟将持续发挥会员优势，深化合作，提升资源利用效率，营造以REITs为载体有效盘活存量资产的良好势头，打造REITs发展新高地。临港集团将坚持聚焦提升资产运营能力，通过向公募REITs平台持续注入优质资产，主动拥抱首发与扩募双轮驱动的发展格局，为联盟发展持续赋能，共促产业协作价值。

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